ליווי בוטיק להשקעות נדל"ן בקפריסין

מזניקים אתכם למסלול של שפע כלכלי ומלווים אתכם בדרך להשקעת נדל”ן בטוחה ורווחית בקפריסין. 

לבדיקת השקעות בקפריסין,
מלאו פרטים ובואו נדבר >>

ההזדמנות לייצר שפע
כלכלי עבור העתיד שלכם

אנחנו ב-Onar Estates מזניקים אתכם למסלול של שפע כלכלי ומלווים אתכם בדרך להשקעת נדל”ן בטוחה ורווחית בקפריסין.

אנחנו כאן כדי לדאוג לעתיד שלכם ושל הילדים שלכם, ולוודא שההשקעה שלכם תייצר לכם הכנסה פסיבית למשך שנים רבות.

אנחנו מעניקים מעטפת מקצועית מלאה מתוך קפריסין, שמאפשרת לכם לרכוש נכס רווחי שמתאים בדיוק לצרכים שלכם. כל השקעה נבחרת בקפידה כדי להבטיח תשואה גבוהה ועליית ערך משמעותית. בנוסף, אנחנו מספקים ייעוץ פיננסי ומשפטי מקומי כדי שהתהליך יהיה ברור, בטוח ופשוט.

בואו ניתן למספרים לדבר

ההשקעה של אלי ומיכל ל.

הנכס: וילה 3 חדרי שינה עם בריכה פרטית במרחק של 10 דקות משדה התעופה של פאפוס ובקרבת חוף ים

מטרת הרכישה: בית נופש

מחיר רכישה: 400,000 יורו

ותוך פחות משנתיים ערכה עלה
 ל500,000 יורו

רווח: עליית ערך של 100,000 יורו

ההשקעה של בתיה ומנחם ק.

הנכס: דירת שני חדרי שינה במרכז העיר

מטרת הרכישה: השקעה

מחיר רכישה: 230,000 יורו

בתוך שנה וחצי ערכה עלה ל310,000 יורו

רווח: עליית ערך של 80,000 ותשואה מרשימה של 7% משכירות של 1400 יורו לחודש

ההשקעה של אריה ג.

הנכס: דירת שני חדרי שינה במרכז העיר 

מטרת הרכישה: השקעה

מחיר רכישה: 260,000 יורו

בתוך שנה וחצי ערכה עלה ל320,000 יורו

רווח: עליית ערך של 60,000 יורו, תשואה מרשימה של 7% משכירות של 1400 יורו לחודש

ההשקעה של משפחת ירדן.

הנכס: ארבעה חדרי שינה עם בריכה פרטית

מטרת הרכישה: רילוקיישן

מחיר רכישה: 700,000 יורו

כיום אחרי שנה וחצי המחיר עלה ל900,000 יורו

רווח: עליית ערך של 200,000 יורו

ההשקעה של משפחת זינגר.

הנכס: וילה עם בריכה פרטית במרחק קצר מהים

מטרת הרכישה: בית נופש

מחיר רכישה: 900,000 יורו

ותוך שנתיים בלבד, עוד לפני שהבניה הסתיימה שווי הנכס כבר הגיע ל1.1 מליון יורו

רווח: עליית ערך של 200,000 יורו

נראה לכם שהם ממהרים למכור את הנכסים? ממש לא.

הם ימשיכו לצפות איך הערך שלהם רק עולה ועולה,
ובינתיים ייהנו מתשואה על שכירות של
אלפי יורו בחודש – כי ככה עושים השקעות חכמות.

50+

עסקאות מוצלחות של משקיעים שבחרו בליווי שלנו

6%-8%

בממוצע תשואה שנתית ממכירות הרוויחו ישראלים שבחרו להשקיע עם תוכנית הליווי שלנו

10%

עליית ערך בשנה בממוצע הרוויחו ישראלים שבחרו להשקיע עם הליווי שלנו

100,000,000

מעל 100 מליון ש”ח הושקעו דרכנו על ידי משקיעים ישראלים

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע
הרלוונטי להשקעה שמתאימה לתקציב והצרכים שלכם

מה הן ההטבות של קפריסין מבחינת מיסוי?

פטור ממס על רווחי ההון על 80,000 היורו הראשונים למתגוררים בנכס

פטור ממס על הכנסות שכירות על 19,500 יורו בשנה

פטור ממס דיבידנד לתושבי מס

לרוכשי דירה למגורים 5% מע"מ מופחת

אין מס עיזבון וירושה

מס חברות 12.5% בלבד

איך השקעה אחת
נכונה שינתה את חיינו?

לפני חמש שנים חיינו במרכז הארץ, זוג צעיר עם שני קטנטנים, עובדים קשה אבל מבינים שאנחנו רוצים מעבר. אף פעם לא רצינו רק “לגמור את החודש” או להסתפק ביציבות זמנית – שאפנו להבין איך באמת בונים שפע כלכלי, איך נכנסים למגרש של הגדולים ואיך גורמים לכסף לעבוד בשבילנו. ואז שמענו משפט מאיש חכם שאמר: “אתה לא באמת עשיר אם הכסף שלך לא עובד בשבילך בזמן שאתה ישן”. החלטנו לצאת מהקופסא ולזהות הזדמנויות שיזניקו אותנו כלכלית. בישראל זה הרגיש כמעט בלתי אפשרי – מחירי הנדל”ן לא ריאליים עם משכנתאות עד סוף חיינו ותשואות מגוחכות, גם שוק ההון הרגיש מסוכן ותנודתי, וידענו שאנחנו צריכים אלטרנטיבה יציבה, בטוחה ורווחית באמת.

כשהתחלנו לבדוק אפשרויות השקעה, פאפוס עלתה שוב ושוב – אז הגענו לראות בעצמנו וגילינו הזדמנות אמיתית להרוויח. גילינו שוק נדל”ן בצמיחה מתמדת, עם ביקושים גבוהים, מחירים נוחים ותשואות פי 4 מישראל, לצד תמיכה ממשלתית בהשקעות ותושבות קבע למשקיעים. אבל יותר מהכול, ראינו איך ההשקעה הזו יכולה להבטיח את העתיד שלנו ושל הילדים שלנו. רצינו לבנות הכנסה פאסיבית לשנים קדימה, שתאפשר לנו איכות חיים גבוהה וביטחון כלכלי אמיתי. אז לא רק שהשקענו כאן – גם עברנו לפאפוס והפכנו אותה לבית שלנו. היום אנחנו נהנים מהכנסה פאסיבית של אלפי יורו בחודש, תשואות גבוהות ועליית ערך שנתית של כ-10%, מה שמאפשר לנו לחיות ברוגע ולדעת שהעתיד הכלכלי שלנו מובטח.

מלווים אתכם יד ביד

מאז 2021, אנחנו מלווים משקיעים ישראלים בהשקעות חכמות ורווחיות בפאפוס, מזהים את האזורים עם פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר, ומבטיחים שכל עסקה בטוחה ומדויקת. ב-Onar Estates, אנחנו כאן כדי לפתוח לכם דלת להזדמנות אמיתית, ללוות אתכם לשפע כלכלי ולדאוג לעתיד שלכם ושל ילדכם. אנחנו מספקים מעטפת מקצועית מלאה, ליווי פיננסי ומשפטי, וגישה לכל הסודות של הנדל”ן בפאפוס – כאלה שרק מי שחי כאן באמת מכיר.

איך נראה התהליך איתנו?

ניהול ואחזקה

דאגה לשוכרים
לטווח קצר או ארוך

פיקוח ותיעוד

מעקב אחר התקדמות בנייה, שינויי דיירים, עדכון שוטף למשקיע

תהליך משפטי ופיננסי

ליווי של עו”ד
ורו”ח מקומיים

סיור נכסים

ביקור של 2-3 ימים בקפריסין, ובחירת הנכס המתאים למשקיע

שיחת הכרות

הבנת הצרכים והמטרות של המשקיע והצגת
נכסים רלוונטיים

יש לי שאלה!

מי הם המשקיעים בפאפוס?

בריטים, רוסים ואזרחים ממדינות מזרח אירופה ששומרים כאן על הונם ומשקיעים בנדל”ן יוקרתי, ישראלים שמחפשים אלטרנטיבה רווחית עם תשואות גבוהות ומחירים נוחים, אנשי עסקים בינלאומיים שמזהים את הפוטנציאל הכלכלי, אנשי הייטק שעוברים בעקבות מרכזי פיתוח ומיסוי נוח, ומשקיעי נדל”ן שנהנים מהביקוש הגובר והתשואות הגבוהות מהשכרה.

בזכות מחירי הנדל”ן הזולים משמעותית מישראל המניבים תשואה גבוהה, הטבה של הענקת תושבות קבע לכל המשפחה ברכישת נכס מעל 300,000 יורו, מיסוי נמוך ומשתלם לעסקים,  40 דק טיסה בלבד מישראל, ביטחון אישי גבוה

פאפוס היא היעד המוביל להשקעות נדל”ן בקפריסין, עם מחירים נוחים משמעותית מלימסול, אך עם ביקוש הולך וגדל שמוביל לעליית ערך מתמדת. קרבתה ללימסול הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשי עסקים שנהנים מאורח חיים רגוע. יותר ויותר חברות בינלאומיות מעבירות את פעילותן לפאפוס, מה שמגדיל את הביקוש למגורים. בנוסף, העיר מציעה קהילה בינלאומית, נמל תעופה בינלאומי, קרבה לים ואזורי תיירות, אחוזי מהגרים נמוכים, בטחון אישי ואפס פשיעה .מה שהפך אותה לאחת הערים המתפתחות והמבטיחות להשקעה.

רכישת נכס חדש ב-300,000 יורו ומעלה מעניקה לך ולמשפחתך תושבות קבע באיחוד האירופי. התושבות ניתנת לכל החיים, אינה דורשת מגורים קבועים בקפריסין, ואינה מחייבת ידיעת השפה המקומית. מדובר בפתרון מצוין למי שרוצה גיבוי ביטחוני וכלכלי, גישה חופשית לאירופה, ותנאים נוחים למשקיעים ובעלי עסקים. בעבר, זה היה יתרון השמור לאוליגרכים – היום זו הזדמנות אמיתית לכל מי שמחפש יציבות ותכנון עתידי חכם.

בקפריסין המע”מ על נדל”ן הוא 19%, אך לרוכשי דירה ראשונה למגורים או לבית נופש לשימוש אישי ניתן לקבל מע”מ מופחת של 5% , כל עוד הנכס מיועד לשימוש פרטי בלבד ולא להשכרה.

המשקיעים שלנו נהנים מהשקעה משתלמת, מנוהלת היטב, שמייצרת הכנסה פאסיבית בראש שקט – עם ליווי אישי, מקצועי ורווחי לכל אורך הדרך

למה להשקיע איתנו?

נכס שמכניס כסף – גם כשאתה בישראל

אחד החששות הגדולים של משקיעים בנדל"ן בחו"ל הוא ניהול הנכס מרחוק. המשקיעים שלנו לא צריכים לדאוג – אנחנו דואגים לכל התהליך של מציאת שוכרים וניהול התחזוקה, כך שהנכס עובד ומייצר הכנסה פאסיבית, גם כשהם לא נמצאים בקפריסין

השקעה ברורה, פשוטה ונגישה בעברית

אין צורך להתמודד עם מחסומי שפה או חוזים ביוונית – אנחנו מנגישים את כל עולם ההשקעות בפאפוס למשקיעים שלנו בעברית, ודואגים שכל שלב בתהליך יהיה ברור ופשוט. אנשי המקצוע שעובדים איתנו דוברי אנגלית רהוטה, ואנחנו מוודאים שכל פרט יהיה שקוף ומובן מההתחלה ועד הסוף

המחיר הטוב ביותר בשוק

המשקיעים שלנו נהנים מהמחירים הטובים ביותר בזכות הקשרים הישירים שלנו עם היזמים המקומיים, כוח הקנייה והוותק שצברנו בשוק. אנחנו משיגים עסקאות בלעדיות, מה שמבטיח תנאים טובים יותר והשקעה בטוחה ורווחית

פיקוח על תהליך הבנייה

משקיעים רבים חוששים מהתנהלות מול פרויקטים בבנייה כשהם רחוקים – אנחנו כאן כדי להיות העיניים שלהם בשטח כשהם לא נמצאים בקפריסין. אנחנו מגיעים לאתרי הבנייה, מתעדים את קצב ההתקדמות, מפקחים על השינויים שנדרשו ודואגים שהכול יתבצע בדיוק כפי שסוכם עם היזם

סיור ממוקד למציאת ההשקעה הנכונה

במקום ללכת לאיבוד בין אין-ספור אפשרויות, אנחנו מתכננים למשקיעים שלנו סיור ממוקד של יומיים-שלושה, שבו הם נחשפים רק לנכסים שמתאימים בדיוק לתקציב, ליעדי התשואה ולמטרות ההשקעה שלהם

השקעה ממוקדת שמתאימה בדיוק עבורך

השוק מלא בהזדמנויות להשקעה, אבל לא כל השקעה היא השקעה טובה. המשקיעים שלנו מקבלים ליווי ממוקד שמבוסס על הניסיון והידע שלנו, עם נכסים באזורים שבאמת צפויים לעליית ערך ושמבוקשים להשכרה, כך שהם לא מתבזבזים על נכסים מרוחקים או לא רלוונטיים

טוב מראה עיניים

כבר השקיעו אצלנו

תפריט נגישות